반응형 곱하기 : 투자/부동산11 20대부터 시작하는 부동산 공부 리뷰 (2) 부동산 사이클 부동산 사이클의 기본 이해 가장 확실한 투자는 상승 흐름에 투자하는 것 상승 흐름 초반에 투자하는 것이 가장 중요 1) 상승 흐름 초반 매매가 상승, 전세가 상승, 전세가율 상승, 미분양 감소 오랜 침체기인 하락기 후반 이후 찾아옴 하락기 후반 : 수요자들은 매매를 꺼리고 전세 거주를 택함 (매매수요 적음, 전세 수요 많음) -> 매매가 떨어지고 전세가 상승 전세값이 상승하다보면 매매와 전세 실거주 비용의 폭이 점점 줄어듬 -> 전세 수요자가 주택 매수하며 상승기 초반으로 시장 흐름 넘어감 전세가 상승으로 매매 실거주 대비 전세 거주 비용 차이가 줄어들어 전세 수요가 매매 수요로 넘어옴 매매 수요가 점차 늘어나며 매매가 천천히 상승 매매가를 밀어올리는 원인 = 전셋값 전셋값 상승의 원인 = 시장 공급 물.. 2024. 1. 28. 20대부터 시작하는 부동산 공부 리뷰 (1) 상승 하락 흐름, 미분양, 전세가율 20대부터 시작하는 부동산 공부 - 예스24 MZ세대 내 집 마련을 위한 투자 성공 방정식평범한 월급쟁이가 1,000만 원으로 50억 자산을 일궈낸 소액 투자 생존법부동산 투자가 선택이 아닌 필수인 시대에서 20대부터 투자를 쉽게 접할 수 있 iryan.kr 상승 하락 흐름 아파트 투자 시 가장 중요한 것 -> 시장의 상승과 하락 흐름을 정확하게 파악하는 것 아파트 투자 기준은 가격이 아니라 시장 흐름이 어느 위치에 있느냐 흐름이란 '지속성' (최소 4년) 4년 이상 상승세 = 상승 흐름 4년 이상 하락세 = 하락 흐름 흐름이 생기는 기준 흐름이 생기려면 일정 방향으로 꾸준한 거래가 필요 = '인구수' 필요 (최소 50만 명 이상) 흐름이 만들어지는 원리 가격은 수요량과 공급량이 일치하는 곳에서 결정 상.. 2024. 1. 28. 충청북도 청주시 부동산 기본정보 (일자리, 교통호재) 청주시 기본정보 북서쪽 - 천안시 남서쪽 - 세종시 남쪽 - 대전광역시 북쪽 - 진천군 북동쪽 - 증평군 동쪽 - 괴산군 남동쪽 - 보은군 인구수 흥덕구 (27만) >> 상당구 (20만) > 청원구(19만) > 서원구 (18만) 흥덕구 : 복대동, 가경동 (산업단지 인접) 서원구 : 구도심 상당구 : 동남지구 (택지개발지구) 청원구 : 테크노파크 일자리 흥덕구 : 오송 생명과학단지, 옥산 국사산업단지, 테크노폴리스 청원구 : 오창 과학산업단지 서원구 : 현도 일반산업단지 청원구 : 북이 산업단지 교통 오송역 경부고속도로, 중부고속도로, 서산영덕고속도로 청주공항 천안~청주공항 복선전철 사업 (2025~29) 북청주역 신설, 청주공항역 이전, 신설 충북선 서창 ~ 청주공항 구간 고속화 서울역~청주공항역 구간.. 2024. 1. 1. 8.16 국민 주거안정 실현방안 발표 원문 https://www.korea.kr/news/pressReleaseView.do?newsId=156521117 국민 주거안정 실현 5대전략 1. 도심공급 확대 신규 정비구역 지정 확대 : 5년간 전국 22만호, 서울 10만호 재건축부담금 : 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입 안전진단 : 구조안정성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용 민간 도심복합사업 : 23년 상반기 지자체 공모 착수 2. 주거환경 혁신 및 안전 강화 신규택지 : 15만호 신규 발굴, 10월부터 순차 발표 GTX : A노선 '24.6월 이전 조기개통, B/C 노선 조기착공 1기 신도시 : 마스터플랜 24년 중 수립 재해 대응 : 재해취약주택 거주자 주거지원 종합방안 연내 마련 3. 공급시차 단축 통합심의 : 민간정비사.. 2022. 8. 27. 청약홈 - 청약경쟁률 조회 방법 https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do 청약홈 www.applyhome.co.kr 청약홈 접속 청약일정및통계 > 분양정보/경쟁률 > APT 원하는 아파트 선택 평형별 경쟁률 확인 가능 2022. 7. 2. 부동산 지인 - 미분양 물량 / 공급물량 찾기 https://www.aptgin.com/root_main 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 부동산지인 지인빅데이터 > 미분양 > 지역선택 복수통계에서 뽑아온 최고점 / 최저점 그어보기 수요 / 입주 선택 > 지역선택 공급물량을 확인할 수 있다. 앞으로 계속 부족한 공급 2022. 7. 2. 부동산통계정보시스템 - 복수통계 (매매가격지수, 전세가격지수) https://www.reb.or.kr/r-one/main.do 부동산통계정보시스템 부동산통계정보시스템 홈페이지에 오신 것을 환영합니다. 부동산 통계, 지가, 월세, 전세, 매매 가격 동향 안내. www.reb.or.kr 부동산통계정보시스템 접속 복수통계 > 지역선택 -> 기간선택 -> 전국주택가격동향조사 -> 월간동향 -> 아파트 -> 매매가격지수 & 전세가격 지수 복수 선택 -> 차트 매매가격지수 저점 찍고 상승, 전세가격지수도 보합 매매가격지수 보합 이루다가 전세가격지수 상승 할 때 -> 최고의 투자 타이밍 (20.08) 2022. 7. 2. 한국부동산원 - 매매 가격 지수 확인하는 법 매매 가격 지수 - 한국부동산원 https://www.reb.or.kr/reb/main.do 한국부동산원 한국부동산원 홈페이지에 오신 것을 환영합니다. 부동산 조사, 관리&공시, 통계 전문기관. www.reb.or.kr 한국부동산원 홈페이지 접수 부동산 통계 > 전국 주택가격동햐야 클릭 전국주택가격동향조사 > 아파트 > 매매가격지수 > 지역 / 기간 선택 매매가격지수가 나온다. 주간 아파트동향으로 선택해서 보았을 때 최근 2개월 간의 지수를 볼 수 있다. 2022. 7. 2. 재개발 사업 추진절차 재개발사업 추진 절차 흐름을 알자! 2022. 6. 19. 이전 1 2 다음 반응형
