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곱하기 : 투자88

20대부터 시작하는 부동산 공부 리뷰 (2) 부동산 사이클 부동산 사이클의 기본 이해 가장 확실한 투자는 상승 흐름에 투자하는 것 상승 흐름 초반에 투자하는 것이 가장 중요 1) 상승 흐름 초반 매매가 상승, 전세가 상승, 전세가율 상승, 미분양 감소 오랜 침체기인 하락기 후반 이후 찾아옴 하락기 후반 : 수요자들은 매매를 꺼리고 전세 거주를 택함 (매매수요 적음, 전세 수요 많음) -> 매매가 떨어지고 전세가 상승 전세값이 상승하다보면 매매와 전세 실거주 비용의 폭이 점점 줄어듬 -> 전세 수요자가 주택 매수하며 상승기 초반으로 시장 흐름 넘어감 전세가 상승으로 매매 실거주 대비 전세 거주 비용 차이가 줄어들어 전세 수요가 매매 수요로 넘어옴 매매 수요가 점차 늘어나며 매매가 천천히 상승 매매가를 밀어올리는 원인 = 전셋값 전셋값 상승의 원인 = 시장 공급 물.. 2024. 1. 28.
20대부터 시작하는 부동산 공부 리뷰 (1) 상승 하락 흐름, 미분양, 전세가율 20대부터 시작하는 부동산 공부 - 예스24 MZ세대 내 집 마련을 위한 투자 성공 방정식평범한 월급쟁이가 1,000만 원으로 50억 자산을 일궈낸 소액 투자 생존법부동산 투자가 선택이 아닌 필수인 시대에서 20대부터 투자를 쉽게 접할 수 있 iryan.kr 상승 하락 흐름 아파트 투자 시 가장 중요한 것 -> 시장의 상승과 하락 흐름을 정확하게 파악하는 것 아파트 투자 기준은 가격이 아니라 시장 흐름이 어느 위치에 있느냐 흐름이란 '지속성' (최소 4년) 4년 이상 상승세 = 상승 흐름 4년 이상 하락세 = 하락 흐름 흐름이 생기는 기준 흐름이 생기려면 일정 방향으로 꾸준한 거래가 필요 = '인구수' 필요 (최소 50만 명 이상) 흐름이 만들어지는 원리 가격은 수요량과 공급량이 일치하는 곳에서 결정 상.. 2024. 1. 28.
충청북도 청주시 부동산 기본정보 (일자리, 교통호재) 청주시 기본정보 북서쪽 - 천안시 남서쪽 - 세종시 남쪽 - 대전광역시 북쪽 - 진천군 북동쪽 - 증평군 동쪽 - 괴산군 남동쪽 - 보은군 인구수 흥덕구 (27만) >> 상당구 (20만) > 청원구(19만) > 서원구 (18만) 흥덕구 : 복대동, 가경동 (산업단지 인접) 서원구 : 구도심 상당구 : 동남지구 (택지개발지구) 청원구 : 테크노파크 일자리 흥덕구 : 오송 생명과학단지, 옥산 국사산업단지, 테크노폴리스 청원구 : 오창 과학산업단지 서원구 : 현도 일반산업단지 청원구 : 북이 산업단지 교통 오송역 경부고속도로, 중부고속도로, 서산영덕고속도로 청주공항 천안~청주공항 복선전철 사업 (2025~29) 북청주역 신설, 청주공항역 이전, 신설 충북선 서창 ~ 청주공항 구간 고속화 서울역~청주공항역 구간.. 2024. 1. 1.
신한은행 외화정기예금 만기 후 재예치 (고금리 예적금) 신한은행에서 가입했던 외화정기예금과 정기적금이 만기되어 해지하고 재가입했다. 신한은행 외화정기예금 만기 외화 정기예금은 이자율이 1년에 5.378%으로 꽤나 고금리인 편이었다! 2000달러 예치해두고 해지 이자는 세후 92.85달러. 외화 정기적금은 이율이 4.978%로 마찬가지로 꽤 고금리였다. 신한 더드림카드 쓰면서 적립되는 달러를 넣어둔 거라 많이는 못 모았고, 120달러 정도 예치 후 세후이자 5.18달러. 이자로만 98달러 정도 = 한화 약 12만 7천원 정도를 받았다. 신한 외화예금 재가입 해지한 금액은 고스란히 재예치! 원금과 이자를 합쳐 2222달러를 예금으로 묶었다. 현재 외화정기예금의 최고 이자는 3개월 이상 6개월 미만 5.14% 이다. 정기적금도 가입해 앞으로 더드림카드 적립금이 들.. 2023. 12. 1.
9% 정기적금 만기 후 사이다뱅크 정기예금 가입 정기적금 만기 약 1년 전에 가입했던 대전유성신협의 9.1% 특판 정기적금이 만기되었다. 적금 가입하겠다고 새벽 6시50분에 일어나 카운트다운 7시 땡하고 가입했는데, 오늘 만기된 금액을 보니 일찍 일어난 보람이 있다. (당시 3분컷 마감) 이율은 무려 9.1% 였고 월적립액도 꽤 높게 넣을 수 있어서 무리해서 200만원씩 납입하는 걸로 가입했다. 그리하여 총 원금은 2400만원, 그리고 이자는 100만원! 월 200만원씩 1년 납입해서 이자 100만원 받다니 너무너무 기분이 좋다. 조금 무리하더라도 이런 특판 적금은 납입액을 높게 가져가야 만기의 기쁨도 배가 된다. 정기예금 가입 만기된 2500만원은 당장 정기예금으로 묶었다. 3월에 돈 나갈 일이 있을 것 같아 3개월로 가입. 내가 찾아본 곳 가운데는.. 2023. 11. 22.
디아이티 3분기보고서 언제 팔 것인가? 밸류에이션 하이닉스와 단일판매 공급계약 ~150억 장비 2대?3대? 현대차증권 리포트 (23.10.11) 디아이티 : HBM의 숨겨진 수혜주 투자포인트 및 결론 - 동사는 검사장비인 AOI 솔루션과 레이저 솔루션이 주력으로, 1H23 매출 기준 AOI 솔루션이 90.4%, 레이저 솔루션 2.2% 기타 7.5%를 차지. AOI는 반도체, 디스플레이, 2차전지, 자동차 등에 적용되는 검사장비로 디스플레이와 2차전지향 비중이 가장 크며, 반도체 후공정시 웨이퍼 크랙, 몰드 및 표면 검사 등에 사용됨 - 동사는 2023년 9월 18일 H사향으로 레이저 어닐링 장비를 149억원에 공급하는 계약 체결을 공시하였으며, 2024년에도 추가 수주가 기대되고 있음 주요이슈 및 실적전망 - 동사의 레이저 어닐링 장비는 레이저 조사를 .. 2023. 11. 14.
고압수소어닐링 독점기업 HPSP의 사업 내용 및 재무 분석 HPSP 사업내용 고압 수소 어닐링 장비 독점기업 고압에서 가스 농도를 높여 저온 공정을 가능하게 하는 고압 어닐링 공정 수소 / 중수소 이용 Interface Defect에 H-Si bonding 형성하여 전기적으로 비활성화함으로서 구동전류 및 집적회로의 속도 개선 GENI-SYS 전세계 유일 고압 수소 어닐링 장비 전공정 장비로 분류 고압 수소 어닐링 통해 반도체 소자 계면상 결함 제거 목적 -> 전자 이동량 향상, 트랜지스터 성능 향상 450'C 이하의 온도 환경에서도 100% 수소농도 유지하여 어닐링 극대화 시키므로 고온 어닐링 장비와 근본적인 차이 존재 타사의 고온 어닐링 장비의 경우 600'C 이상의 온도에서 어닐링 진행되어 Metal Gate 및 금속 배선에 변질 유발, 공정 미세화 어닐링에.. 2023. 8. 1.
부산은행 너만Solo 적금 가입 (최대 9% 고금리적금) 부산은행에서 결혼을 앞둔 사람들을 위한 고금리 적금을 출시하여 가입해보았다. 요즘같이 저출산 시대에 이런 결혼 장려 특판 적금은 매우 반갑다! 부산은행 너만Solo 고금리 적금 가입 대상 : 만 19세~만39세 실명의 개인 (1인 1계좌) 가입 기간 : 12개월 ~36개월 가입 금액 : 1만원~30만원 금리 : 최저 2.5% ~ 최고 9% 자유적립식 적금 23년 12월 31일까지 판매 (한도 2만좌 소진 시 조기종료) 기본금리 12개월 이상 ~ 24개월 미만 2.4% 24개월 이상 ~ 36개월 미만 2.45% 36개월 2.5% 우대금리 최대 6.5% 1) 적금 가입기간 중 결혼 시 우대 (신규 후 적용) : 5% - 혼인관계증명서 상 혼인신고일 기준 - 혼인관계증명서는 당행 모바일뱅킹을 통한 발급, 제출.. 2023. 7. 15.
1200만원 적금 만기 이후 계획 1200만원 적금이 만기되었다. 5%짜리 정기적금 100만원씩 넣어서 발생한 작고 소중한 이자 28만원 이 금액을 어떻게 사용할 것인가 1. 적금으로 적금 돌려막기 고금리 적금 출시될 때마다 가입해두었더니 들어둔 적금이 너무 많다. 매월 다 납입할 수는 없고 우선순위 정해서 돌려막기 하는 중이다. 1) 일단 자유적금은 지나간 회차를 만회할 수 없기 때문에 이율이 낮아도 우선순위가 높다. 100만원 * 2번 자유적금 (5.3%) => 6월과 7월치를 납입하였다. 2) 반면 정기적금은 선납이연이라는 좋은 제도가 있어서 밀려도 기회가 있음! 그래서 만기일이 짧고 이율이 높은 상품을 우선으로 납입하고 있다. 200만원 * 2회차 정기적금 (9.1%) 100만원 * 2회차 정기적금 (8%) 100만원 * 2회자 .. 2023. 7. 2.
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